بازار مسکن کانادا بعد از یک سال رکود، علائمی اولیه‌ از بهبود را نشان می‌دهد. به گفته مشاوران املاک، تقاضای انباشت‌شده، کمبود شدید خانه، افزایش اجاره‌بها و امید به کاهش نرخ بهره، ممکن است منجر به رونق مجدد بازار مسکن شده و تورم را دوباره شعله‌ور کند. بانک مرکزی کانادا (BoC) تنها از طریق سیاست پولی می‌تواند بر بازار مسکن تأثیر بگذارد، اگرچه تیف مکلم، رئیس این بانک مرکزی، به صراحت اعلام کرد که نرخ بهره به تنهایی نمی‌تواند هزینه‌های بالای مسکن را که بزرگترین عامل تورم است، رفع کند. با این حال، کاهش زودهنگام نرخ بهره از بالاترین سطح 22 ساله خود در 5 درصد می‌تواند منجر به رونق شدید در بازار مسکن شود و بانک مرکزی کانادا می‌خواهد از آن اجتناب کند.

  داده‌های روز سه‌شنبه نشان داد که فروش خانه در ژانویه در تورنتو و اطراف آن تقریباً 10 درصد نسبت به ماه قبل و 37 درصد نسبت به سال قبل افزایش یافته است. در همین حال، اجاره سالانه در ماه دسامبر نسبت به سال قبل 8.6 درصد افزایش یافته است و در ژانویه نیز نشانه‌هایی از افزایش مجدد دیده می‌شد که تقاضا برای مسکن را بیشتر تقویت می‌کند. برای مکلم، هزینه‌های بالای وام مسکن و اجاره‌بها موانع قابل توجهی در مدیریت تورم به شمار می‌روند. بانک مرکزی کانادا ماه گذشته اعلام کرد که افزایش قیمت در بخش مسکن، مانع بزرگی برای بازگشت تورم به هدف 2 درصد خواهد بود. صورت‌جلسه نشست پولی ژانویه بانک مرکزی کانادا در روز چهارشنبه نشان داد که مقامات پولی کانادایی نگران رونق مجدد بازار مسکن است.

 علی‌رغم برنامه‌های متعدد دولت، کمبود مسکن در کانادا همچنان به قوت خود باقی است. رابرت هوگ، اقتصاددان ارشد دستیار در بانک سلطنتی کانادا، گفت: کانادا باید تا سال 2030 به طور متوسط سالانه 315 هزار واحد مسکونی بسازد تا بتواند تقاضا را برآورده کند. در واقع، این میزان بیش از یک سوم سرعت ساخت خانه در چند سال گذشته است. مایک مافات، مدیر مؤسس Place Centre که یک اندیشکده متمرکز بر مسکن پایدار است، گفت خریداران خانه‌اولی بیشتر منتظر هستند. مافات گفت: زمانی که نرخ‌ بهره کاهش یابد و خریداران برای اولین بار بتوانند واجد شرایط دریافت وام مسکن شوند، تقاضا مطلقاً منفجر خواهد شد.

 بازارهای پولی کانادا پیش‌بینی‌های قبلی برای کاهش نرخ بهره در ماه مارس را به تعویق انداخته‌اند و اکنون احتمال کاهش در ماه ژوئن را تقریباً 100 درصد می‌دانند. اقتصاددانان می‌گویند اظهارات اخیر بانک مرکزی کانادا در مورد عدم توانایی در مهار قیمت مسکن، کانادایی‌ها را برای افزایش فعالیت در بازار آماده می‌کند. هوگو گفت: من گمان می‌کنم BoC کاملاً انتظار افزایش فعالیت در بازار مسکن را در کنار کاهش نرخ بهره دارد. در واقع، فکر می‌کنم چیزی که بانک مرکزی کانادا را نگران می‌کند، افزایش شدید قیمت‌ها باشد.